不動産
土地を探す時にチェックしたい「建ぺい率」と「容積率」のこと
マイホームを建てる土地を探す時、重要なポイントのひとつが「建ぺい率（建蔽率）」と「容積率」です。どちらも建築基準法で定められた敷地に対する建物の大きさを決まりで、マイホームを建てるには、両方の条件をクリアする必要がありま …
本日は一戸建住宅のお引渡しがございました。 買主Ｓ・Ｊ様、おめでとうございます！！ 以前からお付き合いのある若いご夫婦。 小さいお子様もいるし、アパートから一戸建てへステップアップ。 ご相談をいただいてから色々と打ち …
今日は土地境界の確認に行ってきました。 幅員4.0ｍ以下の道路に面す土地につき道路後退部分の境界杭設置です。 土地家屋調査士さんへ任せてもいいんだけど見学したくてさ。 後退部分に関し、市から補助をもらい買取ってもらう …
不動産
不動産広告で見かける「市街化調整区域」「用途地域」とは？
マイホーム探しで不動産広告を見ていると、「市街化調整区域」とか「用途地域」といった言葉を目にすると思います。日本では都市計画法という法律によって土地の用途が決められていて、地域ごとに建てられる建物の種類や大きさに制限があ …
不動産
リフォーム前提の中古マンション選びのポイントと注意点
中古マンションを購入して、好みの間取りや内装にリフォームする方が増えています。新築マンションを購入するより手頃な値段で、自分好みの住まいを手に入れやすいリフォームですが、物件選びを間違えると余分な費用がかかったり、理想通 …
不動産
不動産売買の決済って何をするの？ 不動産購入の決済について解説！
マイホームを購入するお客様からいただく質問はたくさんありますが、「決済って何をするの？」「決済の流れがよくわからない」という質問もよく聞かれます。不動産の購入は人生で何度も経験することではありませんから、「大事な手続きな …
近年は以前にもまして「地震に強い家」を意識する方が多くなっていて、マイホームを探すお客様はほとんどの方がチェックされます。地震に強い建物の工法には「耐震」「免震」「制震」がありますが、それぞれの違いや、耐震等級のこと …
不動産
ネット銀行で住宅ローンの借り入れメリット・デメリットは？
ネット銀行で住宅ローンの借り入れをする方が増えています。ネット銀行と店舗のある普通の銀行とでは何がどう違うのか？と質問を受けるケースも多いです。今回はネット銀行の住宅ローンについてご説明します。 ●ネット銀行とは …
