「日銀が利上げ！」なんてニュース、最近よく耳にしますよね。
「住宅ローンどうなっちゃうの？」とソワソワしている方も多いのではないでしょうか。
難しい専門用語はさておき、今の状況を簡単に整理してみました。
１．そもそも、なんで金利が上がってるの？
これまで日本は「景気を良くするために、お金を借りやすくしよう！」と、金利をめちゃくちゃ低く設定していました。
でも最近、物価が上がったり、世の中のお金の流れが変わってきたりして。
日銀さんが「そろそろ普通の金利に戻してもいいかな・・・？」と腰を上げたんです。
これが利上げの正体です。
２．では、住宅ローンはどう変わるのか？
住宅ローンには大きく分けて2つのタイプがあります。
〇「固定金利」を選んでいる人や選ぶ人
実は、日銀が動くより少し先にもうジワジワ上がり始めています。
これから借りる人は「数年前よりちょっと高いな」と感じるかもしれません。
でも、すでに借りている人は期間が終わるまで返済額は変わらないのでご安心を。
〇「変動金利」を選んでいる人や選ぶ人
多くの人が使っているタイプですが、ついに一部の銀行で基準金利を上げる動きが出てきました。
ただ、急に支払いがドカンと増えるわけではありません。
「5年ルール（5年間は返済額を変えない）」や「125％ルール（増えても前の1.25倍まで）」という仕組みがある銀行が多いので、いきなり生活が破綻する！なんてことにはなりにくいんです。
３．最後に、今後の心構えは？
「金利が上がる＝損！」と思いがちですが、今はまだ歴史的に見ればかなりの低水準。
焦ってパニックになる必要はありません。
ただ、これからは「金利が上がるのが当たり前の時代」がやってくるでしょう。
今のうちに繰り上げ返済の貯金をしておく。
又、住宅ローンシミュレーションを使って、「もし1%上がったら？」を試してみる。
そんな風に、少しだけ心の準備をしておくとニュースを見ても落ち着いていられますよ。
まずは最新の住宅ローン金利一覧などをチェックしてみましょう。
自分の銀行がどう動いているか、ゆる〜く確認してみることから始めてみませんか？
